1、释义：三明明房房地产服务有限公司可代为办理房屋所有权和土地使用权的权属变更，包括房产买卖过户、继承、赠予、离婚析产、法院裁定、拍卖成交等房屋所有权和土地使用权的变更。

2、产品特点：搭建安全交易平台，通过专业指导，阳光操作，“一站式”服务，确保房屋所有权和土地使用权的顺利过户。

3、适用人群：需要办理房屋所有权和土地使用权权属变更的购房人和（或）售房人；各大房产经纪公司、拍卖公司等。

4、准备材料：

买方---夫妻双方身份证，户口本，结婚证

卖方---夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证、土地证、原购房发票、原契税完税发票、计价表（房改房、集资房、经济适用房需提供）。

5、办理流程：

签约→缴税→房产证→土地证→领证

6、收费标准：

代办权证：400元/笔

7、产品案例：

陈先生有一套阳光城的房产要出售，他自己也在三明相关网站及房产中介登记了房源出售信息。很快，便找到了合适的买家，双方就成交事项，款项支付及物业交接达成意向。但陈先生及买方多少还是存在一些担忧，因为交易标的物专业性强，价值量大，自己及买方均没有办理房产过户的经验，对于购房合同上签订的条款是否存在遗漏、产权是否清晰，款项支付及物业交接是否存在风险等方面双方都不是很明确。为此，他们找到品牌及口碑良好的本土代理公司-----三明明房房地产服务公司代为办理，在担保公司工作人员的专业指导及操作下，双方轻松办理好过户等相关手续，让陈先生顺利拿到房款，买方顺利拿到两证，解除了双方的后顾之忧。