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二手房房贷计算器

房贷计算器(*号部分在页面下方有备注说明)

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还款方式：

等额本息* 等额本金*

贷款类别：

计算方式：

根据面积、单价计算
根据贷款总额计算

贷款总额：

万元

商业贷款：

万元

公积金：

万元

按揭年数：

贷款利率：

公积金：

商业：

*等额本息还款法：: 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
*等额本金还款法：: 将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
注：: 1. 二手房的贷款年限受贷款客户的年龄及购买房屋的房龄影响。关于贷款额度、月供、利率等信息可以咨询明房在线门店经纪人。
2. 北京公积金贷款最高额度受个人信用等级影响，个人信用等级AAA级最高额度为104万，AA级最高额度为92万，A级最高额度为80万。
3. 对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。