1、释义：当个人有资金需求时，可以将个人及他人已拥有两证的房产做为抵押担保，向金融机构申请个人消费贷款，用于购车，住房装修、购买大宗耐用消费品或经营等，由三明明房房地产服务有限公司代办相关贷款手续。

2、产品特点：

1）贷款金额足：根据抵押物的评估价值，最高可贷房产评估价值的70％，贷款额可达几万至上千万。

2）贷款品种多样：可选择最长10年期的按月等额本息还款的贷种、可选择一次授信3年循环使用贷款、或选择一年到期还本付息的贷款等。

3、适用人群：有资金需求，可以房产抵押的自然人、个体工商户、企业经营者、中小企业主等。

4、准备材料：

房产证、土地证、借款人夫妻双方身份证，结婚证，抵押人身份证，贷款用途材料（装修、经营、购车）、还贷存折等。

5、办理流程：

签约→评估→银行审批→抵押→放款→领证

6、收费标准：

代办贷款：500元/笔             

7、产品案例：

陈先生，男，1966年出生，拥有座落于三元区崇荣路的房产壹套，竣工年份为1993年，建筑面积为85平方米。因其子刚结婚购置了一套二手房，房产权证尚未办理，住房装修资金出现短缺，有融资方面的需求，需向银行申请住房贷款，但其子目前名下无任何房产，怎么解决这个问题呢？带着疑虑，陈先生到我司进行了相关咨询，我司工作人员根据陈先生提供的相关材料，建议其以孩子的名义做为借款人，以其所拥有的房地产做为贷款抵押担保，申请个人综合消费贷款，贷款用途为住房装修。考虑到陈先生房产年限的问题，我司工作人员结合各家商业银行贷款条件，最终帮助陈先生选择农业银行做为该笔贷款的受理银行，为缓解其子月供压力，选择了10年期的月等额本息还款方式的贷种，解决了燃眉之急，陈先生非常满意。