1、释义：在交易过程中，为确保买卖双方交易安全，买卖双方协商由买受人将房款存入担保公司账户监管，待房产交易完成后，买方拿证卖方拿款。

2、产品特点：

1）确保房产交易安全进行，一手交钱一手拿证；

2）由担保公司代办房产过户、贷款、担保及资金监管一站式服务；

3）正常情况下30个工作日内办结房产证及办理出款手续。

3、适用人群：适用于二手房产交易过户中的买卖双方，经纪公司等。

4、准备材料：

买卖双方身份证、房款存入凭证、《存量房交易结算资金划转协议》。

5、办理流程：

签约→存款→办证→出款→领证

6、收费标准：

1、代办权证：400元/笔

2、资金监管费：按监管金额的0.8％

7、产品案例：

黄先生在网站上看到售房人邓先生登记的出售信息，经实地看房后，与邓先生达成购房意向，并咨询三明明房房地产服务公司业务人员办理房产登记及办理按揭贷款手续的流程。该套房售价95万，黄先生拟商业贷款50万，已支付邓先生定金1万元。因买卖双方互不相识，均有所担心。邓先生要求先付款再过户；黄先生要求先过户再付款，双方在这一点上无法达成共识。我业务人员了解情况后，帮其拟定资金监管业务，黄先生将除定金及贷款外的剩余房款44万存入明宇担保公司监管账户，并约定在房产证出证时方可与贷款款项一并支付给邓先生，我担保公司确定黄先生款项存入及贷款审批通过后，即为其办理房产过户手续。这样就保证了双方利益，让双方皆大欢喜，确保一手交钱，一手领证。