导语：10月10日，福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过并印发《福建省差别化住房信贷政策实施细则》，目前我省各大银行已经开始执行。实施细则规定了居民家庭在福州、厦门地区申请贷款买房的适用政策，同时明确“居民家庭有2笔及以上购房贷款未结清的，暂停发放购房贷款”。 居民家庭在泉州市、漳州市、莆田市、三明市、南平市、宁德市、龙岩市、平潭综合实验区全辖购买住房，信贷政策继续按照福建省市场利率定价自律机制2016年2号纪要执行。

从以上政策中我们可以看到目前福州、厦门已实行购房限贷政策，我们小三明妥妥的避开了新政继续按照原有的购房贷款执行。接下来，就让小明带着大家一起回顾下三明的购房贷款政策吧：

在三明贷款买房适用政策

---居民家庭首次购买普通商品住房，贷款首付比例不低于20％。利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。

---居民家庭名下无房但有购房贷款记录且已结清，再次申请贷款购买商品住房，贷款首付比例不低于30％。利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。

---居民家庭拥有1套商品住房且贷款已经结清或无贷款记录，再次申请贷款购买商品住房，贷款首付比例均不低于30％。利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。

---居民家庭拥有2套及以上商品住房且贷款已经结清或无贷款记录，再次申请贷款购买商品住房，贷款首付比例不低于30％，利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。

---居民家庭有1套及以上商品住房且有1笔购房贷款未结清，再次申请贷款购买商品住房，贷款首付比例不低于30％，利率不低于基准利率的1.1倍。

---居民家庭有2笔及以上购房贷款未结清的，暂停发放购房贷款

亲们，在各地都限购、限贷的大环境下，请抓住三明目前这个购房的大好时机，为自己和家人买套心仪的房子吧！